Итоги обсуждения проекта автоматизации системы ценового зонирования

13.02.2018

Сегодня в Казанском Кремле под руководством омбудсмена Тимура Нагуманова состоялось обсуждение проекта автоматизации системы ценового зонирования объектов недвижимости Республики Татарстан.

Участник заседания, Президент НП «Союз оценщиков РТ» (Партнерство) Андрей Лисичкин (вице-Президент Ассоциации СРО Национальная коллегия специалистов-оценщиков), сообщил, что создание автоматизированной системы ценового зонирования в Республике Татарстан при оценке недвижимости должно, по мнению разработчиков, в дальнейшем служить ориентиром в определении рыночной стоимости объектов, в том числе, в спорных ситуациях. Данный вопрос неоднократно, с 2013 года, обсуждался органами власти Республики Татарстан с представителями Партнерства, в т.ч. на совещаниях в Мининформсвязи РТ.  Финансирование проекта предварительно должно было составить около 30 млн. рублей, без учета дальнейшей актуализации БД и поддержки СУБД и АИС. Ввиду отсутствия источников финансирования, учитывая  п.7 Перечня поручений Президента Республики Татарстан Р.Н. Минниханова от 26.12.2016 № ПР-402, Партнерство с 2016 года за счет собственных средств дважды в год проводит мониторинг объектов недвижимости РТ, обеспечивает его согласование, систематизацию и  распространение (для профильных органов власти — безвозмездное).  Основную часть респондентов мониторинга составляют оценочные организации, Палаты земельных и имущественных отношений РТ и профильные органы власти республики, риэлторские и девелоперские компании, иные участники рынка недвижимости.

При определении источников финансирования и включении данного направления в число приоритетных республиканских проектов, Партнерство готово, на условиях совместной деятельности, государственно-частного партнерства, осуществить методическую проектную работу, с дальнейшим определением компании-разработчика АС ЦЗ на конкурсной основе, на базе представляемых программных продуктов. Данная работа, по мнению Президента Партнерства, должна осуществляться под непосредственным контролем и с передачей программного продукта профильным органам власти для исключения лоббизма, недобросовестной конкуренции и нарушения интересов государства.  Без этих двух ключевых составляющих предлагается использовать действующую систему определения диапазонов стоимостей недвижимости как базу будущей автоматизации.

В заседании также приняли участие начальник отдела оценки МЗИО РТ Лариса ШвецоваДмитрий Захматов, Председатель правления РО Российского общества оценщиков и Экспертного совета Партнерства,  директор компании-разработчика Сергей Купцов, Президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Андрей Савельев,  Венера Камалова, главный эксперт Совета по предпринимательству при Президенте РТ, представители Мининформсвязи РТ и других заинтересованных организаций.