19 июня 2024 г
На заседании Правления некоммерческого партнерства «Союз оценщиков Республики Татарстан» (Союз) были рассмотрены актуальные вопросы оценочной деятельности.
На базе Казанского инновационного университета им.В.Г. Тимирясова (член НП “Союз оценщиков Республики Татарстан” с 28.05.24 по 01.06.24 гг. ФБУ “Федеральный ресурсный центр” Минэкономразвития РТ проводился выездной квалификационный экзамен в оценочной деятельности. По итогам организации площадки экзамена была заслушана член Правления, директор Института бизнес-образования и цифровых технологий Казанского инновационного университета Неля Мухаметханова. Она сообщила, что экзамен сдавали 536 претендентов из многих регионов России по трем направлениям:
Оценка недвижимого имущества – 283 (53%)
Оценка движимого имущества – 197 (37%)
Оценка бизнеса – 56 (10%).
Члены Правления дали высокую оценку организации экзамена и рекомендовали продолжить работу в данном направлении.
Исполнительный директор Союза Олег Булгаков доложил о результатах выполнения совместно утвержденной Министерством и Ассоциацией “Совет муниципальных образований РТ” Дорожной карты в оценочной деятельности.
Правление решило считать проведенную с прошлого заседания работу (рост охвата районов с 34(75,5%) до 40(88,9%), проведенного рецензирования качества отчетов – со 189 до 266) удовлетворительной. В то же время, будут разработаны совместные с Министерством меры по привлечению квалифицированных оценщиков к оценке государственного и муниципального имущества и повышения качества оценки, в том числе, с участием Ассоциации “Совет муниципальных образований РТ”.
Серьезную дискуссию вызвал вопрос О внесении изменений в законодательство об оценочной деятельности (усиление ответственности оценщиков, существенное ограничение доступа к оценке государственного и муниципального имущества). В данном направлении будет разработан комплекс мер по обеспечению интересов членов НП “Союз оценщиков РТ” по привлечению к оценке государственного и муниципального имущества и защите их прав, в случае принятия законопроекта в предлагаемой редакции.
В заседании приняли участие заместитель министра Э.М. Дияров, начальник отдела оценки министерства Лариса Швецова.
Справочно:
О внесении изменений в законодательство об оценочной деятельности
Оценочная компания, которая намерена заключить договор на проведение оценки объекта или объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, на дату заключения такого договора обязана:
иметь опыт исполнения договоров на проведение оценки в течение каждого года из пяти лет, предшествующих дате заключения договора.
иметь в штате не менее пяти оценщиков, для которых данная оценочная компания является основным местом работы, в том числе не менее двух оценщиков, каждый из которых должен соответствовать дополнительным требованиям,
Оценщик, осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, который намерен заключить договор на проведение оценки объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, на дату заключения такого договора обязан иметь опыт исполнения договоров на проведение оценки самостоятельно в совокупности не менее трех лет из пяти лет, предшествующих дате заключения договора, и соответствовать дополнительным требованиям
Оценочная компания, которая намерена заключить договор на проведение оценки объекта или объектов, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, дополнительно к обязанностям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, обязана на дату заключения такого договора иметь в штате не менее двух оценщиков, для которых данная оценочная компания является основным местом работы и каждый из которых должен соответствовать дополнительным требованиям,
Оценщик, осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, который намерен заключить договор на проведение оценки объекта или объектов, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, должен соответствовать дополнительным требованиям
Дополнительными требованиями к оценщику для целей настоящей статьи являются:
наличие опыта проведения оценки объектов, соответствующих направлению оценочной деятельности, к которому могут быть отнесены объект или объекты, оценка которых будет проводиться согласно договору на проведение оценки (не менее десяти подписанных отчетов об оценке по направлениям “Оценка недвижимости” и “Оценка движимого имущества” не менее трех подписанных отчетов по направлению “Оценка бизнеса” в отношении объектов, отнесенных к интеллектуальной собственности и предпринимательской деятельности организаций, направленной на извлечение экономических выгод);
отсутствие в течение трех лет, предшествующих дате заключения договора, примененной меры дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности, не отмененной решением коллегиального органа управления саморегулируемой организации оценщиков или в судебном порядке;
отсутствие в течение трех лет, предшествующих дате заключения договора, вступивших в законную силу решений суда, арбитражного суда, третейского суда
Наличие у оценщика опыта проведения оценки объектов, соответствующих направлению оценочной деятельности, к которому могут быть отнесены объект или объекты, оценка которых будет проводиться согласно договору на проведение оценки, отсутствие примененных мер дисциплинарного воздействия, соответствие оценщика иным требованиям, установленным настоящей статьей, подтверждаются выпиской из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является и (или) являлся оценщик, полученной не ранее чем за десять рабочих дней до даты заключения договора на проведение оценки, в которой указываются сведения о подписанных членом саморегулируемой организации оценщиков отчетах об оценке (с указанием направления оценочной деятельности, в рамках которого подготовлен отчет об оценке, даты составления отчета об оценке и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости объекта оценки), о наличии либо об отсутствии решений о применении меры дисциплинарного воздействия, о наличии либо об отсутствии судебных решений, Наличие в штате оценочной компании оценщиков подтверждается копиями трудовых книжек и (или) сведениями о трудовой деятельности, предусмотренными статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации.
Наличие у оценочной компании и у оценщика, который осуществляет оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, опыта исполнения договоров на проведение оценки подтверждается копиями договоров на проведение оценки и актами выполненных работ по таким договорам. Договоры и (или) акты, представленные оценочной компанией, должны быть датированы каждым годом из пяти лет, предшествующих дате заключения договора, при этом один из таких документов должен быть подписан не ранее чем за пять лет до даты заключения договора. Договоры и (или) акты, представленные оценщиком, должны быть датированы любыми тремя годами из пяти лет, предшествующих дате заключения договора, при этом один из таких документов должен быть подписан не ранее чем за пять лет до даты заключения договора.
Оценочная компания, которая заключила договор на проведение оценки объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, не вправе привлекать к проведению оценки оценщика или оценщиков, не соответствующих дополнительным требованиям
