В режиме видеоконференцсвязи для муниципальных районов и городских округов, наряду с участием прибывших на стажировку в МЗИО РТ руководителей Палат земельно-имущественных отношений, состоялось практическое занятие по взаимодействию с оценочным сообществом и экспертизе отчетов об оценке муниципального имущества.
Открывая встречу, начальник отдела оценки Минземимущества РТ Лариса Швецова вкратце остановилась на основных требованиях законодательства, предъявляемых к правоотношениям в сфере оценки государственного и муниципального имущества.
Исполнительный директор НП “Союз оценщиков Республики Татарстан” Олег Булгаков напомнил о необходимости отражения в заданиях на оценку требований визуального осмотра объектов оценки, предварительного представления электронных копий отчетов об оценке для рецензирования их качества экспертами Союза. Он сообщил о продлении действия Дорожной карты в оценочной деятельности в 2025 – 2027 годы и предложил активизировать взаимодействие по экспертизе и мониторингу рыночных цен в целях повышения качества оценки и предотвращения конфликтных ситуаций.
Руководитель Регионального Сообщества в Татарстане и председатель Методического совета СРО РОО, доктор наук, признанный практикующий коуч Дмитрий Захматов выступил с основной презентацией. Он так же остановился на уникальном для России опыте взаимодействия органов власти и оценочного сообщества, поблагодарил сотрудников Минземимущества за постоянное конструктивное партнерское взаимодействие в методических вопросах и представленную возможность выступить перед широкой аудиторией муниципальных служащих республики.
Лектор напомнил об обязательности оценки в случаях, предусмотренных законодательством, рассмотрел практику судов, в том числе, по привлечению к уголовной ответственности оценщиков и государственных служащих за ненадлежащую оценку (в Российской Федерации полную имущественную ответственность по результатам деятельности несут только нотариусы и оценщики). Он еще раз обратил внимание на важность детальной проработки задания на оценку, предложил направить в адрес слушателей несколько типовых разработанных кейсов для дальнейшей практической работы.
Дмитрий Захматов остановился на различиях рыночной стоимости для целей оценки, обязательных и специальных допущениях, необходимости их согласования с заказчиком и оценщиком, аспектах проверки отчета об оценке. По последнему вопросу он детально рассмотрел варианты обращения с жалобой в СРО оценщиков, судебное оспаривание и мотивированное (профессиональное) мнение в форме рецензии. Вновь была подчеркнута оптимальность экспертно-консультационной поддержки, действующей в республике, для анализа поступающих отчетов и принятия управленческих решений.
В выступлении было рассказано о разработанных оценочным сообществом методиках, дополняющих регулирующие нормативные правовые акты в части их практического применения, ответа на спорные вопросы.
В заключение, в режиме открытого диалога, был обсужден ряд актуальных для муниципалитетов тем в сфере оценки.
